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韶关市房地产开发项目建设担保办事指南
作者（来源）： 韶关市房地产行业协会 办公室 发布时间：2007-8-13
为了方便各有关单位顺利办理房地产开发项目建设工程担保业务，特制定如下办事指南：
一、工程担保合同和保函由我会统一提供，签订合同双方可根据需要到我会购买。
二、建设单位在申办建设工程施工许可证前，向市房协提交业主工程款支付保函原件和承包商履约保函原件（包括实行分段滚动担保的保函原件），经市房协审核后收存，同时开出“工程担保保函收讫证明”给建设单位。
三、在保函约定的有效期内发生索赔时，索赔方可凭索赔文件到市房协取回被索赔方的保函原件，向保证人提起索赔。经索赔后，如被索赔方的主合同义务尚未履行完毕，索赔方须将被索赔方的保函原件交回市房协保管；如被索赔方的保函金额已不足以保证主合同继续履行的，索赔方须将要求被索赔方续保后的续保保函原件送交市房协保管。
四、建设单位、施工单位的主合同义务实际履行完毕后，可分别凭施工单位出具的工程款支付情况证明或工程竣工验收证明文件及市房协出具的保函收讫证明原件，由保函受益人到市房协分别取回保函原件，退回保证人。
五、在保函有效期届满前，建设工程因故终止三个月以上，或建设工程未完工但工程承包合同解除，需要解除担保责任的，工程建设单位、施工单位经协商一致，可凭双方中止施工的协议、中止施工的情况说明或合同解除备案证明，到市房协取回保函原件，办理解除担保手续，恢复施工前须按规定重新办理担保手续并将保函原件送交市房协保管。
韶关市房地产行业协会
二00七年八月二日
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