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签约买房关注四项条款
作者（来源）： 《广州日报》2007年04月20日 见习记者/陈栋 记者/龙成通 黄露 发布时间：2007-4-23
签约买房关注四项条款
合同要写明哪些内容？哪些违约责任要明确？怎样避免合同留白？
业内人士表示，签订购房合同是整个购房工程中至关重要的一环，一旦发生纠纷，周密的购房合同就是你最有力的法律武器。
反之，如果你的合同粗糙漏洞百出，则可能无法维护你的合法权益，甚至被“倒打一耙”。那么，签订购房合同，哪几项内容必不可少？
关注点1：项目名称
项目名称一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免“偷龙转凤。”另外，房屋的户型、面积要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等也要明确说明。
关注点2：合同附件
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
关注点3：付款方式
通过何种方式付款、付款时间及其违约责任等都应详细、具体的加以说明。
同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法，以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
关注点4：违约责任
违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般情况下，承担违约责任的违约事项要包括以下6点：⑴签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；(2)购房者不按期付款；(3)开发商不按期交房；(4)面积变动超过约定幅度；(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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