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商品房预售许可证（核准）
作者（来源）： 协会 办公室 发布时间：
商品房预售许可证（核准）
一、审批机关：市建设局
二、审批条件及需提交的资料：
1、审批条件：
（1） 土地有偿出让，用途为商住或综合用地，已缴齐土地使用权出让金；
（2） 预售房屋形象进度七层（含七层）以下封顶，七层以上完成三分之二。
2、申办需提交的资料：
（1） 申报表（到市行政服务中心领取）；
（2） 企业开发资质证书；
（3） 营业执照；
（4） 国有土地使用证；
（5） 《建设规划许可证》；
（6） 《建设工程施工许可证》；
（7） 工程质量监理和安全监督手续；
（8） 《建设工程施工合同》；
（9） 隐蔽工程验收记录；
（10） 预售银行专控帐户；
（11） 预售说明书；
（12） 白蚁防治合同、备案表及发票；
（13） 物业管理委托合司书。
三、审批法律依据：
1、《商品房销售管理办法》（建设部令2001年第88号）；
2、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）；
3、《广东省商品房预售管理条例》。
四、审批程序：
市行政服务中心收件并审核后报市建设局主管局长审批。
五、审批时限：
资料提交齐全之日起五个工作日内办结。
六、审批结果：
发放《商品房预售许可证》
七、收费标准：不收费。
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