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商品房购买须知
作者（来源）： 协会 办公室 发布时间：
商品房购买须知
一、商品房预（现）售必须出具市(县、市)建设局核发的有效使用期内的《商品房预（现）售许可证》，不具备《商品房预（现）售许可证》的商品房不能认购。
二、认购商品房必须在支付订金时与开发企业签订认购书，明确订金返还与不返还的条件。
三、商品房买卖必须使用《广东省商品房买卖合同》示范文本，并按规范填写，空白处应注明“空白”。签订合同后，开发企业应在30天内到房地产交易所办理登记手续，未经房地产交易部门登记的买卖合同不受法律保护。
四、预购的商品房必须在竣工验收合格后才能交付使用；交付使用时，开发企业应提供《韶关市住宅质量保证书、住宅使用说明书》,并在60天内将办理房屋产权登记的资料报房地产主管部门。
五、开发企业的预售广告和宣传资料所明示的事项，购房者有权要求在买卖合同中约定（包括环境及配套设施）。
六、预售商品房必须以套内面积计价，现售商品房以总价（一口价）计价。如开发企业要求购房者在支付购房款外再支付其他任何费用的，应在合同补充条款中明示。
七、购买商品房时可要求开发企业提供（出示）《广东省商品房预售管理条例》、《商品房销售管理办法》（建设部88号令）。
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